张江科荣大厦

浦东  -  张江高科 / 纳贤路799号

张江科荣园(科荣大厦)位于金色中环发展带张江城市副中心核心中区纳贤路799号，竣工于2016年，由张江集团建设打造，"L"型主楼整栋大楼9层每层约3000㎡，整层得房率约85%,另外园区3层独栋作为园区商业配套，星巴克、全家便利店、果汁满满、宴请酒楼等。 张江科荣园(科荣大厦)位于张江科学城的核心中区，13号线地铁2号口350米。南临荣科路凯瑞大厦及小张家浜沿河绿化，西侧张江众创园(科海大楼)纳贤路及绿地缤纷商业广场，北面中科路及百度研发大楼，东侧万科翡翠公园二期住宅配套及商业街。周边商务配套成熟。紧邻华夏路中环线金科路出入口、罗山路高架、申江路高架。 项目名称：张江科荣园(科荣大厦) 项目位置：上海市浦东张江科学城核心中区张江城市副中心纳贤路799号 竣工年限： 2016年 开发商：张江集团 项目总高 1号楼：9层 2号楼：3层 租赁面积：整层3000㎡可分割 租金报价 ：5.0~5.5元/平/天(含税) 物业费用： 13.7元/㎡/月(含税) 工位租赁： 2~100人团队 工位租金：800~1200元/位/月一价全包含物业费、水电网费 停车费：550元/月；配置新能源充电桩 交付

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张江研创园

浦东  -  张江高科 / 学林路36弄

张江研创园位于金色中环发展带张江城市副中心核心中区学林路36弄，北面海科路及张江科学会堂和川杨河畔，南临中科路13号线学林路地铁1号口及张江投创园(浦东国际人才港)，西侧哥白尼路及恒瑞医药大厦，东侧张江之巅科学之门双子塔及上海科技投资大厦。周边商务配套成熟。紧邻华夏路中环线、罗山路高架、申江路高架。 项目名称：张江研创园 项目位置：上海市浦东张江科学城核心中区张江城市副中心学林路36弄 开发商：张江集团 项目总高：1/2号楼：11层，2~19号楼：4~5层 高层：4.5米 独栋：3.9米 租赁面积：独栋约1500㎡~3000㎡ 租金报价：5.0~5.5元/㎡/天 物业费用：20元/㎡/月(含税) 停车费：500元/月；配置新能源充电桩 交付标准：现状交付 电梯配置高层：3客1货，独栋：1客 空调系统：VRV系统 24h自控 园区配套：15/16号楼商业配套楼、Linkfit智能健身、华莱士、7喜便利店、瑞幸咖啡等 周边配套：5万㎡希尔顿酒店100米、10万㎡L+mall商业综合体100米、张江人才公寓及张江科学会堂、张江城市副中心科学之门双子塔、绿地缤纷商业广场及Loft公寓、万科翡翠

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联想创新科技园

浦东  -  张江高科 / 松涛路松涛路696号

联想创新科技园位于张江科学城西北片核心区域松涛路696号，2号线张江高科站100米，总建筑面积48790㎡，地上建筑面积24172㎡，地下建筑面积24618㎡。主楼总高13层，裙楼5层，地下3层。办公楼为6~13层，1~5层为商业配套裙房，涵盖了智选餐厅、星巴克、KFC、全家便利店等商业设施。南侧祖冲之路和传奇商业广场，配套齐全。紧靠罗山路高架、龙东高架，交通便利。项目是一个集研发、办公、餐饮、健身等配套服务于一体的综合性园区。 项目名称：联想创新科技园 项目位置：上海浦东张江科学城西北区域松涛路松涛路696号 竣工时间：2019年12月 建筑面积：约4.9万㎡ 项目总高：13层；A/B/C/D栋 楼层层高：首层5.7米；楼上4.2米 租赁面积 A栋单层877㎡ C栋单层 1100㎡ A栋/C栋可连接 租金报价：6.0~6.5元/㎡/天（含税） 物业费用：30元/㎡/月（含税） 停车费：600元/月；配置新能源充电桩 交付标准：标准交付；毛坯 电梯配置 A栋：5部客梯，1部货梯 C栋：2部客梯，1部货梯 空调系统：中央空调 园区配套：裙楼商业配套、

地铁10分钟 5A甲级

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展想广场

浦东  -  张江高科 / 浦东新区祖冲之路2290号

展想广场，外文名Sandhill Plaza，雄踞浦东张江高科技园区核心地段，建筑高度超出地面100米，总面积约13万平米，是张江高科技园区域内最高建筑，为园区高科技创新企业打造一站式商务办公综合体。 展想广场靠近申江路路口，周边交通方便，商业繁华，展想广场写字楼紧邻地铁2号线广兰路站，附近有很多公交车经过，交通十分方便。展想广场写字楼由一幢20层的主楼和8幢3到4层的独幢别墅组成，地上写字楼总建筑面积约65288平方米，其中88米高的1号楼建筑面积为：5146平方米，地下面积为：22050平方米，容积率为2.8。项目写字楼室内有15厘米高架空地板，方便入住企业装修，消防喷淋以及烟感系统到位，吊顶，空调，照明系统，墙面刷白，公共区域精装修。写字楼周边有展讯豪生酒店，铂尔曼酒店，星巴克咖啡，中西餐厅，员工餐厅，健身中心，人才公寓等。 展想广场整个园区由6栋办公楼组成，大堂装修豪华，内部按照标准办公装修交付，吊顶加地毯，门禁系统，独立小冰箱等。 发展商以定义张江新地标的气魄、前瞻的规划设计和卓越的建筑品质，为园区高科技创新企业打造一站式商务办公综合体。总面积约13万平米的展想广场综合了5A

CBD商圈 配套完善 性价比高

145 - 456m² / 8套可租房源

• 365m²

  简装 - 6.80元/m²⋅ 天

• 190m²

  精装 - 6.50元/m²⋅ 天

• 280m²

  精装 - 6.00元/m²⋅ 天

• 367m²

  精装 - 6.20元/m²⋅ 天

• 145m²

  精装 - 6.30元/m²⋅ 天

• 145m²

  简装 - 6.80元/m²⋅ 天

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上海德国中心

浦东  -  张江高科 / 浦东新区张江高科技园区科苑路88号

上海德国中心是位于上海市张江高科技园区的标志性建筑，是专为德国企业进入中国市场探路而建立的调查研究中心，向进入“中心”的客户提供从市场咨询、秘书翻译、谈判展览到办公用房等全面服务，被誉为设在中国的“德国之家”。 建成后驻上海的大型德资企业将迁入中心办公。 上海德国中心正是这样一个地方，聚集了众多现代创新的企业，将德国质量和效率与长三角的活力完美结合在一起。德国中心提供的办公室可以满足租户的各种需求，单元使用面积从29平方米到超过1000平方米，如客户需要，也可租赁整幢侧楼或整个楼层，重新分割内部空间。公共区域如走廊、电梯、扶梯楼均采用高档建材精心装潢。高级卫生洁具、地毯地面、墙面装饰等等细节之处，亦无不彰显格调与品味。 周边配套 商场：上海熊佳商场、上海华联数码购物商城 银行：招商银行(张江支行)、104人力银行、中信银行张江支行、德国巴伐利亚州银行上海分行、工行科苑支行、浦发银行ATM、中国工商银行(科苑支行)、中国建设银行(张江支行)、中国工商银行(科苑路支行)、中信银行ATM 餐饮：阿本布鲁特(德国中心店)、德国中心西点吧、Delicantessen、GC Brasserie、德

创业首选 配套完善 知名物业

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上海北大微电子孵化器北大楼二期

浦东  -  张江高科 / 浦东盛夏路560号

上海北大微电子孵化器上海北大微电子孵化器是由上海北京大学微电子研究院与上海张江高科集成电路产业区开发有限公司合作共建的重点新兴产业孵化器。适合高科技、设计、测试、研发项目、创意设计、汽车电子、新产业、新能源、新材料、广告和咨询等各企业需求。欢迎相关领域的创业者加入！周边环境位于盛夏路560号和570号，毗邻轨道交通二号线广兰路站，地铁直通浦东机场、虹桥机场、人民广场等交通枢纽；中环线申江路举步即至；附近有多条公交线路，交通便利

配套完善 知名开发商 知名物业

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上海科技投资大厦

浦东  -  张江高科 / 上海浦东新区张江镇学林路地铁站

张江56-01地块主要包括：一栋160米高的甲级写字楼(上海科技投资大厦)、一家5万㎡五星级酒店(希尔顿酒店)、一座10万㎡商业中心(L+Mall零售村)。零售村由5栋低层建筑组成，通过空中连廊相互连接。此外，零售村项目还通过南向和东向的连廊分别与张江L+MALL商业中心和科学之门双子塔裙楼商业相连，实现了商业集群的无缝连接。 张江城市副中心位于”金色中环发展带“作为引领区建设的前奏曲，是浦东践行人民城市建设理念，推动城市高质量发展，打造引领区的重要战略载体和重大标志工程。张江城市副中心将承接国家战略攻关核心科技，发力集成电路、芯片研发、生物医药、在线经济等领域。 上海科技投资大厦项目位于地铁13号线及21号线上盖，约2.5万平方米 Village 配套商业，5万平方米希尔顿酒店，全楼共7个双层挑空空间，屋顶花园及公共社交空间。 项目设计初对办公楼的建筑体量进行了细分。顶部为大体量，主要为新兴企业及成熟企业提供世界级总部设施，底部的小体量则作为初创公司的孵化空间。 基础参数 楼盘：上海科技投资大厦 竣工时间：2024年 标准层面积：约2700平方米 整层设计得房率：约7

地铁10分钟

530 - 2000m² / 6套可租房源

• 1000m²

  精装 - 5.50元/m²⋅ 天

• 2000m²

  精装 - 6.50元/m²⋅ 天

• 2000m²

  精装 - 7.00元/m²⋅ 天

• 2000m²

  精装 - 5.50元/m²⋅ 天

• 1530m²

  精装 - 5.00元/m²⋅ 天

• 530m²

  精装 - 5.00元/m²⋅ 天

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盛大天地·盛创中心

浦东  -  张江高科 / 张江科学城郭守敬路356号

盛大天地·盛创中心位于张江科学城内郭守敬路356号，紧邻地铁二号线金科路站，与浦东软件园一路之隔。项目总建筑面积约1.5万平方米，由6栋2-3层花园式办公楼组成，绿化率高达42%，吸引纽交所上市企业拍拍贷等优质企业入驻，是张江科学城核心区备受青睐的花园式办公场所之一。 交通概况 盛大天地·盛创中心，择址张江北成熟商务区，项目紧邻地铁2号线金科路站，与浦东软件园一路之隔，近龙东大道、内环高架、罗山路高架等主干道，通勤便捷。约42%高绿化率的独栋办公园区，是优质企业总部办公的优质选择。 配套设施 步行可达张江三大核心商业：长泰、汇智、传奇广场；品牌商务酒店和各大银行环伺，园区内便利店、水果店、足球场、印刷中心、快递柜等一应俱全。并有统一运营管理的精装全配青春里公寓。停车位充足，园区泊车无烦恼。 园区服务 盛大天地成立一站式服务中心，为企业提供全方位的一门式服务，从企业入驻到退场，从企业入孵到发展，从公司服务到员工乐活，提供360°呵护，以推动企业、员工与园区的共同成长和发展。

1580 - 3200m² / 4套可租房源

• 1615m²

  简装 - 5.10元/m²⋅ 天

• 3200m²

  精装 - 5.10元/m²⋅ 天

• 1580m²

  简装 - 5.10元/m²⋅ 天

• 1580m²

  精装 - 5.20元/m²⋅ 天

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张江大厦

浦东  -  张江高科 / 上海浦东新区松涛路560号

张江大厦总建筑面积4.5万平方米，由著名的德国AS&P建筑设计公司精心设计，秉承人与自然和谐统一的现代设计理念。大厦在建筑设计上，在国内首次采用了独一无二的可呼吸、自由开启的双层玻璃幕墙，双层玻璃幕墙之间的间距达60厘米。为适合世界高科技企业管理中心、营运中心及跨国公司全球性研发中心等入驻，大厦内部还配备了完备的国际尖端智能化系统。张江大厦为一幢18层办公楼，大厦办公楼为4-18层，1-3层为商务配套裙房。本项目的占地面积大，建筑覆盖率低，绿化率高，环境十分幽雅。张江大厦是目前张江高科技园区内的第一高楼，较适宜观景。大厦标准层高4.2米，空间宽敞。大厦的大堂有大理石作为地坪、铝板墙面、石膏装饰吊顶，大厦标准层面积1800-2000平方米，分割面积为900-1000平方米。地铁2号线近在咫尺，公交线路有东川专线，778路等。周边信息 银行：交行张江支行、交通银行(张江支行)、中行张江高科技园区支行、中国银行股份有限公司上海市张江支行、交行太平洋信用卡中心、春晓路邮政支局邮政储蓄、中信银行张江支行、中国建设银行(张江支行)、工行科苑支行、招商银行(张江支行) 超市：罗森(地铁张江高科技站店

配套完善 知名开发商 知名物业

325 - 1500m² / 6套可租房源

• 1200m²

  精装 - 4.50元/m²⋅ 天

• 1500m²

  简装 - 4.50元/m²⋅ 天

• 325m²

  精装 - 5.00元/m²⋅ 天

• 500m²

  简装 - 5.00元/m²⋅ 天

• 800m²

  简装 - 5.00元/m²⋅ 天

• 954m²

  简装 - 5.50元/m²⋅ 天

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富海商务苑

浦东  -  张江高科 / 浦东新区张江高科园区毕升路289弄

浦东张江写字楼富海商务苑位于上海张江高科技园区毕升路299弄近张衡路，本物业分为一期、二期、三期，其中一期以16独栋别墅办公楼组成，二期和三期分别以多栋多层办公楼组成，每栋楼为5-6层结构，富海商务苑园区内有罗森24小时超市，全家超市,员工餐厅（可供300人三餐）；ATM取款机，网球场，蓝球场，曙光医院。交通：大桥五线、六线、张楠专线高峰时段时间间隔约5-7分钟左右穿梭地铁与园区之间，园区自备班车往返地铁与园区之间（上下班时间10分钟一班次、其他时间30分钟一班次），得房率高达78%。富海商务苑园区的租户多以IT类企业，高新技术企业为主。园区对高新技术行业有政府扶持的一些优惠政策。

创业首选 配套完善 知名物业

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张江创业源商业中心

浦东  -  张江高科 / 浦东华佗路168号

张江创业源商业中心位于浦东张江高科技园区华佗路168号，位于张江高科技园区张江高科技园区内。位于内环与外环之间。项目距地铁2号线“张江高科站”仅500米，该项目总建筑面积约19000平米，分为A、B、C、D四幢。园内拥有两大集中绿地，河流环绕，罕有的低密度生态型办公空间，是理想的企业总部基地。

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张江长利园区

浦东  -  张江高科 / 浦东新区法拉第路249号

长利园区位于法拉第路，周围环境优美，闹中取静

创业首选 配套完善

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张江创业源

浦东  -  张江高科 / 张江华佗路68号

张江创业源商业中心位于浦东张江高科技园区华佗路168号，位于张江高科技园区张江高科技园区内。位于内环与外环之间。项目距地铁2号线“张江高科站”仅500米，该项目总建筑面积约19000平米，分为A、B、C、D四幢。园内拥有两大集中绿地，河流环绕，罕有的低密度生态型办公空间，是理想的企业总部基地。此外，复旦大学张江校区、上海中医药大学等知名学府环伺其周，人文气息浓郁，在此办公，创意与灵感时刻迸发。　

配套完善 知名开发商 知名物业

174 - 180m² / 2套可租房源

• 180m²

  精装 - 4.00元/m²⋅ 天

• 174m²

  精装 - 4.00元/m²⋅ 天

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