项目
项目简介
项目总建筑面积约148,000平方米,其中办公楼部分总建筑面积约85,000平方米。由南北两幢约35,000平方米的超甲写字楼及3座约5,000-5,770平方米的总部办公楼组成。两幢国际甲级办公楼均为地上18层,高度81.9米。精品商业配套约12,000平方米,可满足日常商务宴请、休闲娱乐等多重需求。 · 高端医疗 · 银行服务 · 美容SPA · 健身休闲 · 精致轻餐 · 便利超市 · 精品购物 · 美食广场 办公楼南座:约34,599㎡(出租) 办公楼北座:约34,155㎡(整栋出售) 总部办公A座:约4,994㎡;(仁和药业2.4亿购买) 总部办公B座:约5,040㎡;(罗普特科技集团购买) 总部办公C座:约5,771㎡;(整栋出售) 区位与交通 长风生态商务区是上海市政府重点打造的九大现代服务区之一,开发建设始于2003年,2015年将基本建成,是上海市服务业综合改革试点区域。位于普陀南部,东起长风公园,西至真北路中环线,南临苏州河,岸线长达2.7公里,北以金沙江路为界。可规划开发的土地面积2.2平方公里,规划总建筑面积约290万平方米。其中,办公楼和商业娱乐设施200万平方米,酒店式公寓、高尚住宅70余万平方米,社区中心、学校、幼儿园、医院、体育馆等各种公建配套设施20余万平方米。截止2012年底,建成108万平方米商务办公楼。市首批重点推进现代服务业集聚区中唯一以“生态”为主题的集聚区,绿化占地面积合计100万平方米。以“总部会展、金融服务、文化旅游、高新技术”四大功能为抓手,打造“长风金融港”、跨国采购中心基地、苏州河文化长廊、现代汽车服务产业集聚区、天地科技谷产业平台等五大平台。 区域图: 交通图: 轨交 紧邻轨交15号线长风公园站; 高架 紧邻内环高架路,快速链接南北高架路、延安高架路; 紧邻北横通道,上海“三纵三横”“井”字形骨架性主干路网的组成部分之一。 20分钟车程至人民广场 25分钟车程至虹桥枢纽 60分钟车程至浦东机场 项目坚持“以人为本”的设计理念,引入WELL/LEED双铂金建筑标准,并率先提出“安全、舒适、健康”三维合一的商务办公新趋势。 大堂电梯 双层铝合金隔音吊顶,3.0m净层高; 整层面积74%得房率,分割面积70%得房率; 整层附送储藏区域; 平面图
楼盘位置:上海市普陀区大渡河路556弄1号
开 发 商:上海新浩隆房地产有限公司
物业公司:第一太平戴维斯
竣工日期:2021年8月
总建筑面积:148,000㎡
办公楼总面积:84,560㎡
商业建筑面积:12,000㎡
办公楼建筑面积:
办公楼南座:约34,599㎡(出租)
办公楼北座:约34,155㎡(整栋出售)
总部办公A座:约4,994㎡;(已售,仁和药业2.4亿购买)
总部办公B座:约5,040㎡;(已售,罗普特科技集团)
总部办公C座:约5,771㎡;(整栋出售)
楼 层 数:
办公楼南座:地上21层(名义楼层),地下2层;
办公楼北座:地上21层(名义楼层),地下2层;
总部办公A座:地上4层,地下2层;
总部办公B座:地上4层,地下2层;
总部办公C座:地上5层,地下2层;
整层面积:约1907㎡-2,121㎡;
楼层净高:3.0m;
得 房 率:70%-74%
交付标准:150mm架空地板;铝合金吊顶;乳胶漆墙面;玻璃门;
电梯数量:8部客梯(高、低区各4部);1部服务电梯;2部停车场转换梯;平均等候不超过30秒;
空调系统:VAV变风量空调系统,电子空气过滤系统去除PM2.5颗粒;
空调开放:周一到周五8:30-18:00;周六8:30-13:00;
车位配置:1096个;
停 车 费:车位1100元/个/月;
物业管理:33.5元/平/月
交 通:地铁15号线长风公园站;
租赁信息
可租面积:约34,599平方米,整层面积段从186.93~2121平方米,组合灵活,适合不同需求的企业;
租金报价:人民币6.0-8.0元/天/平方米,业主对于优质、整层客户将给予较大谈判空间;