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上海虹桥商务区外拓之后,目前总规划建筑面积已经达到约151.4平方公里,这个面积远远超过上海市中心的黄埔(20平方公里)、虹口(23平方公里)、静安(37平方公里)、长宁(38平方公里)、徐汇(55平方公里)、普陀(55平方公里)、杨浦(61平方公里)这7个主要城区面积。
面积规划大显然还不是最主要的。这几年随着内循环、长三角一体化等成为我国经济发展的国家级战略,大虹桥越来越多的承担起来江浙皖沪三省一市同步发展的核心纽带。
而虹桥商务区的规划发展中心,也从虹桥核心商务区(虹桥高铁站附近)逐渐往西面移动,来到了以国家会展中心为起始点轴心的西虹桥。
【联美首位】
联美首位位于国家会展中心西侧马路对面,整个项目规划建筑面积约140万㎡,是上海目前规划单个商办项目体量最大的综合体。项目集高端商场、奥特莱斯街区、百老汇剧院、五星级酒店、长租公寓、5A甲级办公、商业小独栋等于一身,加上17号线诸光路、2号线徐泾东以及13号线西延伸段地铁口直接连通项目地下商场,可以算的是占尽天时地利,以及可预见的超高人气。
甲级标办在租面积(现房)
出租面积:260~11000㎡
标准层:约1600㎡
出租单价:5.5-6.5元/㎡·天
物业费:35元/㎡·月(含能耗)
交付标准:公区精装,室内标交
总高:总高11层
独栋预招租面积(明年交付)
单栋:7800/8700/8900/11447㎡
标准层:约1200㎡
出租单价:5.5-6元/㎡·天
交付时间:2023年二季度
交付标准:局部装修,标准交付(金属吊顶、架空地板)
建筑面积:15332.73㎡(现房)
标准层:1569.2㎡(6本产证)
标准层高:4.2米(净高约3米)
总高:共12层(实际楼层11层)
出售单价:7.3万/㎡
出售总价:约11亿
独栋预售面积(明年交付)
单幢面积:7800~8900㎡
标准层:约1200㎡(5-7本产证)
标准层高:4.5米(可局部隔断)
总高:共9层(实际楼层8层)
出售单价:6.8万/㎡
出售总价:5.3~6亿