在繁华与创意并蓄的上海黄浦区，有一处独特的商务地标正悄然崛起——越界·智造局一期。坐落于黄浦滨江的黄金地段，蒙自路169号不仅承载着历史的记忆，更以崭新的面貌迎接着未来的挑战。作为黄浦区江南智造创意产业集聚区的璀璨明珠，越界·智造局一期以其独特的建筑风格、优越的地理位置、完善的商务设施以及浓厚的创新氛围，吸引了众多国内外知名企业的青睐。本文将带您深入探索这座集历史与现代、传统与创新于一体的商务园区，感受其独特的魅力与价值。

越界·智造局一期项目概述

项目地址：上海市黄浦区黄浦滨江蒙自路169号

交通优势：

• 紧邻地铁9号线与13号线的马当路站，仅404米步行距离，交通极为便利。
• 距地铁4号线鲁班路站约850米，多维度的地铁网络覆盖，极大提升了区域通达性。

租金参考：4.77~6.48元/㎡/天，提供灵活且具竞争力的租赁方案。

基础信息概览：

• 建筑面积：23,000平方米，宽敞空间满足多样化办公需求。
• 楼层层数：共4层，结构清晰，易于管理。
• 楼层层高：2.8米，提供舒适的办公高度。
• 开发商：上海市公房资产经营有限公司，实力雄厚，品质保障。
• 物业公司：上海万润物业管理有限公司，专业管理，贴心服务。
• 物业费：15元/㎡·月，性价比高，服务周到。
• 停车位：共计150个，停车费600元/月，解决企业停车难题。

• 电梯配置：德国帝森客梯4部，高效便捷，提升办公效率。

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硬件设施与配套：

• 空调系统：分体空调，24小时开放，确保办公环境舒适宜人。
• 网络覆盖：电信、联通、移动及其他运营商接入，网络畅通无阻。
• 园区特色：保留了原有重工业厂房的建筑风貌，融入现代商务办公理念，打造出既具历史韵味又不失现代感的创意办公空间。

入驻企业风采：
园区吸引了包括AKQA雅酷商务咨询（上海）有限公司、上海英特图书有限公司等多家知名企业入驻，形成了良好的产业生态和商务氛围。

环境与氛围：

• 设有空中花园及多处休憩庭院，与丽园公园相映成趣，为员工提供了优美的办公和休闲环境。
• 沿街配套商铺齐全，满足入驻企业的日常需求，打造一站式便捷商务生活圈。

总结：
越界·智造局一期以其独特的魅力与价值，成为了黄浦区乃至上海市内不可多得的优质办公选择。在这里，历史与现代交织，传统与创新碰撞，为入驻企业提供了无限的发展可能。