地铁3/4/10号线上海长宁国际发展广场全面介绍-365淘楼网

在繁华的上海市中心，内环之内，一座集办公、商业、文化于一体的现代化综合体——上海长宁国际发展广场，以其独特的设计理念和卓越的地理位置，吸引着众多企业和消费者的目光。

引言

在繁华的上海市中心，内环之内，一座集办公、商业、文化于一体的现代化综合体——上海长宁国际发展广场，以其独特的设计理念和卓越的地理位置，吸引着众多企业和消费者的目光。作为城市更新的典范，长宁国际发展广场不仅承载着城市发展的脉动，更以其完善的设施和优质的服务，为入驻企业和居民提供了舒适便捷的工作与生活环境。

一、基础信息

（一）项目概况

上海长宁国际发展广场，位于凯旋路1398号（淮海西路及虹桥路交界），是上海市中心的一个标志性写字楼。项目占地4万多平方米，总体量达到257,822平方米，拥有1,350个停车位，为入驻企业和访客提供了充足的停车空间。

（二）建筑特色

建筑面积：257822 ㎡
楼层层数：28 层
楼层层高：3 米
开发商：石榴集团
物业公司：世邦魏理仕物业

（三）设施与服务

物业费：42 元/㎡·月
停车费：800 元/月
电梯数：客梯4部，货梯1部
空调：VAV中央空调，24小时开放
网络：电信、联通、移动全覆盖

二、项目亮点

（一）设计理念

长宁国际发展广场由国际顶尖建筑设计事务所Aedas设计，以大自然的延绵山景、层迭地势、山洞和瀑布为主要理念，创造出独特的城市标杆设计。同时，大厦考虑到对日照的利用，将办公塔楼结合日照影响进行切割，配合有多个下沉式广场带动人流，为地下层引入自然采光，营造出舒适宜人的办公环境。

（二）接待区与样板区

接待区：以简约而不失质感的材料打造，打破了文化艺术与商业空间之间的壁垒。哑灰色墙面石材与亮面深灰色石材地面相得益彰，以石为概念的造型艺术摆设兼具座椅功能，巧妙配置空间。
样板区：以开放式办公为基础模式，打破办公文化商业之间的隔阂，将交流、休闲、健康、运动、艺术的生活方式融入办公场所中。在媒体区，运用先进的演示设备及体验装置，配合光影的交错、声电的科技元素，展现项目的品牌理念和区域资源优势。

三、入驻企业与交通

（一）入驻企业

长宁国际发展广场吸引了众多知名企业入驻，包括上海皓怡物业管理有限公司、帝璞餐饮管理(上海)有限公司等，为项目增添了浓厚的商业氛围和活力。

（二）交通情况

项目地理位置优越，交通便利。距离10号线、3号线、4号线虹桥路站均仅325米，方便入驻企业和访客快速出行。同时，周边多条公交线路交织成网，为出行提供更多选择。

四、租赁信息